Архив рубрики: Недвижимость

Недвижимость в Турции

Большинству людей хорошо известно, что в Турции пользуется спросом не только недвижимость многочисленных курортов, но и местные новостройки. Подавляющее большинство вилл, многоквартирных зданий и загородных домов в этой стране раскупаются тогда, когда их строительство еще даже не началось, а планировка будущего жилья имеется лишь в виде чертежей на бумаге.

Такая высокая популярность турецкой недвижимости, особенно квартир в новостройках, объясняется прежде всего желанием покупателей получить большую выгоду от их приобретения. Как правило, стоимость жилья в доме, строительство которого только началось, очень низкая. По завершении возведения здания цена таких апартаментов вырастает практически в два раза. Именно такая технология получения хорошей прибыли практикуется почти всеми инвесторами в Турции. Все это подтверждается имеющимися статистическими данными, согласно которым около 90% местных объектов недвижимости приобретается перед началом их строительства, а остальные 10% — это полностью готовые квартиры и особняки с меблировкой и качественной отделкой.

Квартиры в турецких новостройках чаще всего приобретаются в жилых комплексах, особенно в популярных среди туристов курортных местностях. Одним из наиболее известных таких мест является город Анталия, который заслуженно получил статус главного центра туристической индустрии Турции. Как инфраструктура, так и сервис представлены здесь на самом высоком уровне, а местные цены можно считать очень приемлемыми. Кроме того, наличие высококлассного международного аэропорта позволяет посещать Анталию жителям практически всех стран мира.

В настоящее время недвижимость Анталии, в частности новостройки, являются одними из наиболее дорогих на территории всего средиземноморского побережья Турции. Несмотря на незначительный рост стоимости одного квадратного метра жилья, цены на квартиры в Турции все же являются очень доступными для большинства зарубежных граждан. Если сравнивать Турцию со всеми остальными курортными странами, то она существенно превосходит их в плане соотношения цены и качества. Стоимость одних и тех же апартаментов в Турции и, например, в Испании может различаться в два, и даже три раза, поэтому при любой возможности следует приобретать недвижимость именно в этой стране.

Есть еще один важный момент, который обязательно следует учитывать. По законам Турецкой Республики документ, предоставляющий право собственности на жилье, можно получить, даже если приобретенная недвижимость еще находится на стадии строительства. В этой стране доступны все возможные варианты покупки, включая рассрочку платежей, систему первоначальных денежных взносов и т. д. Все это дает возможность любому гражданину независимо от его финансового благосостояния и категории стать владельцем хорошей турецкой недвижимости.

Как увеличить стоимость дома?

Загородный дом — это чистый воздух, личное подсобное хозяйство, свежие фрукты, овощи, зелень и многое другое, что можно перечислять до бесконечности. Но рано или поздно, его нужно продать, и это может быть связано абсолютно с любыми причинами. Да, хоть с разводом (дележка имущества), обучением детьми за границей (ничего удивительного, некоторые люди могут и это себе позволить), финансовыми проблемами и так далее.

Но прежде, чем перейти к описанию пунктов об увеличении стоимости загородного объекта, стоит иметь в виду, что на некоторые аспекты, человек не в силах повлиять.

Например, эти:

1. Развитость инфраструктуры.

2. Доступность к транспортной развязке.

3. Месторасположение.

4. Экологические особенности населенного пункта.

5. Наличие рабочих мест для занятости местных жителей.

От сюда следует, что увеличить стоимость объекта, можно только внутренним убранством и земельным участком. Да, кстати, на их гектары (размер) так же нельзя повлиять, если, конечно, не выкупить их у соседей, что тоже вряд ли возможно.

Подготовка к продаже: увеличение стоимости

1. Первым делом нужно осуществить капитальный либо евро-ремонт, если уж за дом хочется выручить кругленькую сумму.

2. Возвести несколько полезных подсобных построек, если позволяет площадь участка. Но в любом случае, на загородном участке должна быть крепкая и теплая баня.

*примечание: если постройки имеются, их следует обновить, разумеется, что по возможности.

3.Отремонтировать фундамент дома. Если сделать это самостоятельно невозможно, обратиться к профессиональному строителю. Ведь поставлена цель — увеличить стоимость загородного объекта, нужно ее добиваться.

4. Поменять кровлю, если она вся обшарпанная и протекает.

5. Навести порядок во дворе. Для этого нужно убрать весь крупный металл, разбросанные колеса, мусор и прочий хлам. В общем, навести такой порядок, как это делается в доме.

Как только эти шаги будут завершены, проветрить помещение, если использовалась краска и другие пахнущие средства. Пригласить квалифицированного оценщика недвижимости, который огласит приблизительную итоговую стоимость. А еще лучше оценщика сооружений — это сильные профессионалы. Вообще-то, это лучше всего сделать и на первом этапе, так как он сможет дать несколько ярких примеров для зрительного увеличения объекта в финансовом эквиваленте с помощью мало затратных стройматериалов.

Как пользоваться объявлениями во время приобретения недвижимости

Наличествует уйма интернет-источников, разрешающих стремительно и результативно поместить объявление о продаже, приобретении, аренду либо обмене всякого имущества на выбор клиента. Впрочем, немного кто способен ими пользоваться. Как приобрести жилье за тесный временный промежуток, и не портя зрение сотнями страниц интернет-шлака? Как быстро обнаружить необходимый вид, каковой спрятан в наиболее многообразных объявлениях?

Метод есть, и его правило довольно примитивно для претворения в жизнь. Для начала нужно знать, что необходимо «объяснить» поисковику, — то, что клиент желает собственно приобрести жилье, а не взять его в аренду либо продать. В этом эпизоде список предложений гораздо уменьшится, а у человека перестанут болеть глаза.

Второй шаг — это надобность разделить предлагаемую поисковиком недвижимость на располагающуюся во владении фирм по продаже недвижимости и дома, предлагаемые настоящими обладателями.

В чем разница? Фирма перекупает дома у обладателей по чуть-чуть заниженной стоимости и продает новым владельцам по чуть-чуть завышенной. Частные же обладатели способны чуть-чуть слукавить по поводу характеристик дома и умолчать о неприметных поначалу минусах. В результате стоимость дома, купленной у частника, способна оказаться если не больше, то, такой же по цене дома из агентства недвижимости. У кого и как приобрести жилье — решает уже клиент, отпираясь от собственных соображений. Подать объявление или посмотреть чужие объявления можно на сайте pc01.ru.

Нужно знать кое-какие нюансы. Предпочтя список понравившихся домов, комфортных собственным размещением, не нуждающихся в ремонте или соответствующих каким-нибудь другим факторам выбора, сохраняйте все контактные телефоны обладателей. Звоня, клиент не должен скромничать — нужно задать все интересующиеся вопросы, не преминув по ходу речи узнать, легально ли в продаже размещается предложенная собственность. Кое-какие агентства делают такую хитрость: размещают в интернете одни данные, а во время встречи с заказчиком извещают ему, что подобного дома уже нет в наличии, тем не менее, имеются прочие варианты — подороже, в неудобном районе, тем не менее, схожие по проектировке.

Помимо того, человек желающий купить недвижимость без помощи агентства обязан обратить собственное внимание на номер телефона обладателя. В случае, когда предоставленный номер встречается в объявлениях неоднократно, указывая под различными предложениями, — наверное, это работает завуалированная организация по перепродаже недвижимости.

Как сберечь полезную площадь квартиры?

Далеко не каждая семья сегодня может похвастаться наличием просторной и роскошной квартиры. Поэтому многим из нас приходиться ютиться в квартирах стандартных многоэтажек, которые не располагают достаточным числом квадратных метров. Однако и в такой ситуации возможно сэкономить полезную площадь вашей квартиры по максимуму. Поэтому в этой статье и поговорим о методах достижения такой экономии.
Во-первых, поменяйте обычные окна на современные стеклопакеты. Помимо компактности и широкого оконного подоконника, такие окна из-за лучшего освещения, способны визуально расширить площадь комнат в вашей квартире.

Во-вторых, продумайте до мелочей дизайн интерьера комнат, вплоть до того, что вы определите где должна находиться настольная лампа с абажуром, подставка для книг или детский столик. Интерьер комнат должен быть максимально удобен и при этом не урезать полезное пространство помещений. В данном случае рекомендуется так же использовать шкафы-купе, так как они занимают не много места, даже в случае открытия дверей у такого шкафа.

В-третьих, если вам позволяет семейный бюджет, то можно попробовать соединить комнаты между собой. Так, например, совмещенные ванная комната и санузел дают возможность получить свободную площадь для установки стиральной машины, которая раньше ютилась на кухне.
И напоследок, добавим о том, чтобы вы не боялись экспериментировать и принимать решения, так как только благодаря смелым идеям ваша квартира может стать зрительно намного больше.

О рынке недвижимости: ЗАО «КР Пропертиз»

ЗАО «КР Пропертиз» является одной из крупнейших компаний-застройщиков столицы. Компания занимается проектированием, реконструкцией, строительством и управлением зданий, имеющих различное назначение. В частности, компания занимается апартаментами, торговыми помещениями и складами. На сегодняшний день под управлением КР Пропертиз находится более пятисот тысяч квадратных метров всевозможной недвижимости.
Самыми известными и самыми крупными проектами ЗАО «КР Пропертиз» является проект квартала «Даниловская мануфактура 1867» и проект квартала «Красная роза 1875». Эти кварталы состоят из множества корпусов, расположенных на довольно обширных территориях. Эти комплексы можно назвать своего рода мини-городами в которых можно комфортно работать и активно отдыхать тысяче людей. Кому то из них наверняка понадобится аренда склада.
«КР Пропертиз» может не только построить новые здания, но и провести реконструкцию старых зданий. Реконструкция позволяет из невзрачных заброшенных строений сделать их украшениями города, которым дана новая жизнь. Над проектами компании КР Пропертиз» работают лучшие профессионалы компании. Причем не только российского, но и профессионалы мирового уровня. Аренда офиса в центре теперь не проблема.
Одним из главных и основных направлений компании КР Пропертиз» является управление объектами недвижимости. Благодаря проделанной работе, копания смогла добиться того, что сейчас коэффициент свободных площадей, которые находятся под управлением компании, составляет в три раза ниже, чем на остальном рынке. «КР Пропертиз» нацелена не только на коммерческую недвижимость, но так же она пробует себя в других актуальных направлениях бизнеса.
Реконструкция административных зданий и промышленных зданий позволила арендовать стильные исторические апартаменты с кирпичной кладкой, высокими потолками огромными окнами. аренда торговых площадей в москве еще никогда не была такой простой. Еще одним новым перспективным направлением являются склады индивидуального хранения под названием Citi-Box. Стоит отметить, что компания КР Пропертиз имеет очень большое количество всевозможных профессиональных наград как на московском, там и на российском и мировом рынке.

Преимущества и недостатки загородной недвижимости

Загородная недвижимость обрела свою популярность и получила развитие в нашей стране пару лет назад. Развитие набирает достаточно быстрый оборот.

Основными факторами, на которые люди опираются при выборе недвижимости:
1. Для каких целей приобретаете (отдых или работа — бизнес).
2. Место расположение объекта.

Отдых, в жизни каждого из нас — играет большую роль. Мечта о спокойном и полноценном отдыхе, живет в каждом. Именно наличие загородной недвижимости, позволяет людям осуществить такую мечту. Тишина и спокойствие, является гарантом хорошего отдыха. А если к недвижимости прилагается еще и участок земли, то отдых становится еще лучше и слаще. На участке, можно воплотить в жизнь, желания, которые будут дополнять ваш незабываемый отдых. Идеи ландшафтного дизайна, зона бассейна, фонтанчики, спортивные площадки, бани, вообщем все, что ваша душа пожелает. Например, сейчас особой популярностью пользуется продажа участков по Симферопольскому шоссе. Именно там наблюдается чистый воздух, чудесная природа, водоемы.

Преимущества:

Во — первых, выгодное вложение денег. В наше время, цены на недвижимость растут с каждым днем. Поэтому, покупая участок за меньшую цену, продадите — за большую (в будущем).
Во — вторых, экология. Свежий и чистый (не загазованный) воздух — важное условие для здоровья вашего организма. Вечерняя, расслабляющая тишина, утреннее пение птичек, которое так успокаивает — что еще надо для счастья?! Особенно, это все, необходимо детям, которые не до получают общения с природой, живя в городских домах.
В — третьих, как уже говорилось выше, немало важную роль, играет наличие в собственности земельного участка.
В — четвертых, возможность обустройства участка. Для человека с развитой фантазией, это большой плюс.
Пятое, это общение с природой (уединение).

Единственные минусы, о которых нужно задуматься при приобретении загородного имущества — стоимость коммунальных платежей, которые будут значительно выше квартирных. И еще один важный фактор — коммуникации (вода, газ свет). Наилучшим вариантом, будет покупка с уже проведенными в дом. Если же нет, то затраты на их проведение, обойдутся в значительную сумму. Так что, при покупке загородной недвижимости, учитывайте все выше перечисленные факты.

«Итака» — надёжный помощник в сфере недвижимости

Сегодня загородная недвижимость пользуется всё большей популярностью. Это и не удивительно, так как такие дома отлично подходят как для постоянного проживания, так и для комфортного отдыха, вдали от шумной городской суеты.

Так, загородная недвижимость, дачи, коттеджи в Ленобласти ныне считаются одним из самых интересных вариантов для тех, кто планирует приобретать жильё.

Однако стоит отметить, что городская недвижимость категории собственных домов и коттеджей — это так же выгодная инвестиция и надёжное вложение, так как стоимость такой недвижимости со временем будет только увеличиваться.

Риэлторская компания «Итака» располагает обширной информационной базой загородной недвижимости в СПб и Ленобласти, а также предлагает широкий спектр услуг в сфере покупки и продажи ипотеки и земельных участков.

Агентство недвижимости «Итака» — профессиональный игрок на рынке недвижимости, который успешно функционирует с 1993 года. Благодаря объёмной и актуальной базе недвижимости, любой клиент может подобрать для себя ипотеку согласно своему вкусу, потребностям современного рынка и своим финансовым возможностям. В базе риэлторской компании «Итака» представлены как недорогие загородные дома, земельные участки и дачи, так и элитные роскошные коттеджи, таун-хаусы. Одновременно с выгодной покупкой недвижимости, агентство «Итака» обеспечит максимально комфортные и надежные условия проведения ипотечной сделки.

Обратившись к услугам риэлторской компании «Итака», можно обеспечить выгодную покупку недвижимости, в том числе земельные участки, рассмотрев при этом широкий выбор вариантов, имеющих разное расположение. Так же благодаря комплексному подходу к обслуживанию и многолетней практике работы компании, возможно получить полное содействие на всех этапах ипотечной сделки. Сотрудничество с профессиональным агентством недвижимости «Итака» окажется для любого клиента неизменно оптимальным, наиболее выгодным и удобным решением.

Компания New Life Group

Компания New Life GroupКомпания New Life Group сегодня является одним из лидеров на рынке коммерческой недвижимости и оказывает практически все услуги в области офисных и торговых площадей, а так же услуги в области аренды производственных и складских помещений. В базе этой компании имеется больше десятка предложений, многие из которых находятся всего в нескольких шагах от метро. Компания New Life Group предлагает самые что ни наесть выгодные условия сотрудничества, и к тому же одни из самых низких ставок на аренду. Читать далее Компания New Life Group